Energe­tische Sanie­rung - Vorteile & Förde­rungen

Welche Maß­nahmen zählen zu einer ener­ge­tischen Sanierung?

Um Wärme­verluste zu senken und Energie zu sparen, sind folgende Maß­nahmen zu empfehlen:

• Wärme­dämmung des Daches
• Wärme­dämmung der obersten Geschoss­decke (bei nicht ausgebautem / nicht genutz­tem Dach­geschoss)
• Wärme­dämmung der Außen­wände
• Wärme­dämmung der Keller­decke (bei ungedämmtem Keller)
• Wärmedämmung von Heizungs- und Warm­wasser­leitungen
• Einbau neuer Fenster und Außen­türen

• Erneue­rung oder Opti­mierung der Heizungs­anlage
• Einbau einer kontrol­lierten Wohn­raum­lüftung mit Wärme­rück­gewinnung
• Montage einer Photo­voltaik­anlage zur Erzeugung eigenen Stroms
• Einbau oder Erneuerung des außen­liegenden Sonnen­schutzes, z. B. Außen­rollos, Markisen
• Einbau digitaler Systeme, die den Energie­verbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen

Fassaden­dämmung

Dach­dämmung von außen

Dach­dämmung von innen

Kellerdecken­dämmung

Energetische Sanie­rung in 5 Schritten

1. Beratung

Wir empfehlen Ihnen, eine umfassende und profes­sio­nelle Energie­beratung in Anspruch zu nehmen. So erhalten Sie einen Über­blick zum einen über Sanierungs­kosten und Wirt­schaft­lich­keit der Maß­nahmen und zum anderen über mögliche Förde­rungen und Zuschüsse.

2. Energie­effizienz-Experten hinzu­ziehen

Wenn Sie staat­liche Förderungen und Zuschüsse beantragen möchten, ist die Beauf­tragung eines Energie­effizienz-Experten Voraus­setzung. Dieser erstellt ein Sanierungs­konzept und über­nimmt die Bau­be­gleitung für Sie.

3. Finan­zierung planen und Förde­rung bean­tragen

Klären Sie die Finanzierungs­mög­lich­keiten mit Ihrer Bank ab. Hier wird Ihnen auch bei der Bean­tra­gung möglicher Förde­rungen geholfen. Für den Antrag benötigt Ihr Bank­berater die „Bestäti­gung zum Antrag“ (BzA), die Ihr Energie­effizienz-Experte (Energie­berater) vorab für Sie ausge­stellt hat. Bitte achten Sie darauf, dass die Antrag­stellung und Bewilli­gung vor dem Sanierungs­beginn erfolgen muss.

4. Sanierung durch­führen

Wenn die Förderung bewilligt und alle an der Sanie­rung beteiligten Unter­nehmen beauftragt wurden, können die Maß­nahmen gemäß Bau­ablauf­plan erfolgen.

5. Sanierung bestätigen lassen

Nach durch­ge­führter Sanie­rung lassen Sie sich diese von Ihrem Energie­effizienz-Experten bestätigen. Die „Bestäti­gung nach Durch­führung“ (BnD) händigen Sie Ihrem Bank­berater aus. Zuschüsse werden anschließend gutge­schrieben.

Solar­pflicht bei Dach­sanierung

In einigen Bundes­ländern ist der Einbau einer Photo­voltaik­anlage im Rahmen einer Dach­sanierung bereits verpflichtend, während in anderen Regionen derzeit keine gesetzliche Verpflich­tung ur Nutzung von Solartechnik besteht. Die rechtliche Grund­lage für diese Regelungen bildet die EU-Gebäude­effizienz­richtlinie (EPBD) aus dem Jahr 2024.

Eine unein­geschränkte Solarpflicht gilt aktuell in Baden-Württemberg, Berlin, Bremen, Hamburg, Nieder­sachsen und Nordrhein-Westfalen. In Branden­burg und Bayern besteht sie aus­schließlich für Nicht­wohn­gebäude; für alle anderen Fälle gilt eine Soll-Vorschrift.

In Schleswig-Holstein ist die Solar­pflicht in begrenztem Umfang gültig – sie greift bei Neubauten, Dach­sanierungen von Nicht­wohn­gebäuden sowie bei größeren Park­plätzen. Rheinland-Pfalz schreibt den Einsatz von Solar­anlagen für gewerb­liche und öffentliche Gebäude vor.

In Hessen gilt die Pflicht ausschließlich für Gebäude und Park­flächen, die sich im Besitz des Landes befinden. Keine Verpflich­tung zur Installation einer Solar­anlage besteht bislang in Mecklenburg-Vor­pommern, dem Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Lohnt sich eine ener­ge­tische Sanierung?

Das kommt ganz auf den energe­tischen Zustand Ihres Gebäudes an. Wenn das Dach und die Außen­wände nicht oder nur unzu­reichend gedämmt sind und Ihre Heizungs­anlage ihren Dienst bereits seit über 25 Jahren erle­digt, lohnt es sich lang­fristig auf jeden Fall, in eine energie­effiziente Sanierung zu investieren.

Denn neben der Senkung Ihrer Heiz­kosten (bis zu 60 % je nach Zustand des Gebäudes) profi­tieren Sie von einem besseren Wohn­komfort und einem höheren Wieder­verkaufs­wert Ihres Gebäudes.

Wie viel kostet eine ener­ge­tische Sanierung?

Um diese Frage zufrieden­stellend beant­worten zu können, muss der Umfang der Sanierungs­maß­nahmen genau abge­steckt werden.

Darüber hinaus spielt selbst­verständ­lich auch die Größe des Gebäudes eine ent­schei­dende Rolle, um z. B. die Menge des erforder­lichen Dämm­materials errechnen zu können. Auch das Ent­fernen und die mög­licher­weise notwendige Entsor­gung alter Materialien, wie z. B. eine alte, nicht mehr zeit­ge­mäße Däm­mung fließen in die Kosten­kalku­lation ein.

Verein­baren Sie ein­fach einen Termin mit uns! Wir beraten Sie gern und erstellen Ihnen ein indivi­du­elles Angebot.

Werden ener­ge­tische Sanie­rungen finanziell gefördert?

Ihr Engage­ment zur Redu­zierung des CO₂-Ausstoßes wird durch verschiedene Förder­programme unterstützt.

Die Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) sowie das Bundes­amt für Wirt­schaft und Ausfuhr­kontrolle (BAFA) stellen verschiedene Förder­programme zur Verfü­gung. Dort können zins­günstige Darlehen und Zuschüsse zur finanziellen Unter­stützung von energe­tischen Sanierungs­maßnahmen bean­tragt werden. Darüber hinaus bieten häufig auch die Bundes­länder und Kommunen Finan­zierungs­hilfen an.